Stedenbouwkundige vergunning (bouwaanvraag)
Wat | Als u werken uitvoert in het Vlaamse Gewest, is de algemene regel dat u een stedenbouwkundige vergunning aanvraagt. U hebt dus o.a. een vergunning nodig als u gaat
Op 23 februari 2017 werden de stedenbouwkundige vergunning, de verkavelingsvergunning en de milieuvergunning samengevoegd tot de 'omgevingsvergunning'. Naast de Vlaamse overheid en de provincies zijn zes Vlaamse gemeenten al gestart met die omgevingsvergunning: Beersel, Diest, Dilsen-Stokkem, Herstappe, Langemark-Poelkapelle en Staden. De andere gemeenten kunnen nog uitstel krijgen tot 1 juni 2017. |
Voorwaarden | Op de website ruimtevlaanderen.be kunt u nagaan of u een vergunning nodig hebt. Voor sommige werken volstaat een melding of geldt een vrijstelling. Om zeker te zijn, neemt u best altijd vooraf contact op met uw gemeente. |
Procedure | Een stedenbouwkundige vergunning kunt u op twee manieren aanvragen:
Als u samenwerkt met een architect, dan kan die de aanvraag voor u opmaken. Aanvragen met verplichte medewerking van een architect mogen sinds 23 februari 2017 enkel nog digitaal worden ingediend. De gemeente gaat binnen 30 dagen na of de vergunningsaanvraag ontvankelijk en volledig is. Openbaar onderzoekVoor sommige aanvragen wordt een openbaar onderzoek georganiseerd om na te gaan of er burgers zijn die bezwaren hebben tegen uw project. Bezwaren die tijdens het openbaar onderzoek ingediend worden, leiden niet automatisch tot een weigering van de aanvraag. Het schepencollege zal zich uitspreken over de bezwaren. BeslissingHet college van burgemeester en schepenen zal uw aanvraag beoordelen, rekening houdend met:
Als de gemeente u de vergunning verleent, dan krijgt u een afschrift van de beslissing. Vervolgens wordt een mededeling aangeplakt op de plaats van de werken gedurende een periode van 30 dagen. Start van de werkenAls u niet binnen 35 dagen, vanaf de dag van aanplakking, op de hoogte wordt gebracht van de instelling van een administratief beroep, dan mag u beginnen met de werken. U brengt de gemeente op de hoogte van de startdatum van de werken. Na aflevering van de vergunning moet u binnen 2 jaar met de werken starten. De vergunning vervalt als:
|
Uitzonderingen | Voor een aantal kleine werken is geen stedenbouwkundige vergunning nodig of volstaat een melding bij uw gemeente. In beide gevallen mogen de werken echter niet strijdig zijn met bv.:
|
Regelgeving | Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening. |
Producttype |
Doelgroep |
Geografisch toepassingsgebied |
Thema |