Gemeente Sint-Pieters-Leeuw voert recht van voorkoop in voor versterkt woonbeleid

De gemeenteraad van Sint-Pieters-Leeuw heeft beslist om het recht van voorkoop in te voeren als instrument om het lokale woonbeleid te versterken. Dit recht geldt voor percelen en gebouwen die gelegen zijn in zones bestemd voor wonen binnen de afgebakende kernen van het Provinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan (PRUP) Kernafbakeningen Zennevallei. Het recht van voorkoop kan door de woonmaatschappij of uitzonderlijk de gemeente enkel ingezet worden in functie van het realiseren van sociale woningen en betaalbaar wonen.

Wat betekent het recht van voorkoop?

Wanneer een woning of perceel binnen deze zones te koop wordt aangeboden, krijgt de gemeente de mogelijkheid om deze zelf aan te kopen vóór een andere kandidaat-koper, en dit aan dezelfde prijs en voorwaarden. Zo kan het bestuur gericht inspelen op de woonmarkt, zeker nu de beschikbare bouwgronden schaarser worden.
“Met dit voorkooprecht, hebben we als gemeentebestuur een extra middel in handen om in te spelen op de uitdagingen op de lokale woonmarkt en gronden of panden die uitzonderlijk op de markt komen zonder de verkoper tekort te doen. Het zal zaak zijn om hier doordacht mee om te gaan zonder het gemeentebudget al te veel te bezwaren,” luidt het.

Uitzondering voor particuliere kopers

Particuliere kopers die een eerste en enige woning kopen voor eigen bewoning, vallen buiten het toepassingsgebied van het recht van voorkoop. Zij behouden dus hun kans om een woning aan te kopen zonder tussenkomst van de gemeente.
Met deze stap wil Sint-Pieters-Leeuw haar huisvestingsbeleid versterken, de open ruimte vrijwaren en tegelijk kleinschalige en strategische woonprojecten mogelijk maken binnen de bestaande kernen.