Verwaarloosde woningen en gebouwen
Met de heffing op ongeschikte en onbewoonbare woningen wil de Vlaamse overheid de verloedering van de leefomgeving tegengaan. De heffing is gericht op ongeschikt of onbewoonbaar verklaarde woningen of gebouwen. Die gebouwen komen terecht op een inventaris van ongeschikte of onbewoonbare woningen (VIVOO) die beheerd wordt door Wonen in Vlaanderen. Naast de heffing op ongeschikte en onbewoonbare woningen kunnen Vlaamse gemeenten ook belastingen heffen en innen om leegstand en verwaarlozing tegen te gaan.
Binnen de gemeente Sint-Pieters-Leeuw bestaat er naast het leegstandsreglement ook een reglement inzake registratie en heffing op verwaarloosde woningen en gebouwen. De administratie houdt een gemeentelijk register van verwaarloosde woningen en gebouwen bij.
Een gebouw, ongeacht of het dienst doet als woning, wordt beschouwd als verwaarloosd, wanneer het ernstige zichtbare en storende gebreken of tekenen van verval vertoont aan het dak, de gevel, het buitenschrijnwerk of de omgeving/toegang van het gebouw. Als ernstige zichtbare en storende gebreken en tekenen van verval worden beschouwd de gebreken die verder verval op korte termijn in de hand werken. Dit wordt beoordeeld op basis van objectieve indicaties zoals vermeld in het reglement.
Een woning die of een gebouw dat opgenomen is in het leegstandsregister, kan eveneens worden opgenomen in het gemeentelijk register van verwaarloosde woningen en gebouwen.
Een woning die opgenomen is in de gewestelijke inventaris van ongeschikte en onbewoonbare woningen, kan eveneens worden opgenomen in het gemeentelijk register van verwaarloosde woningen en gebouwen.
De zakelijk gerechtigde wordt per beveiligde zending in kennis gesteld van de beslissing tot opname in het gemeentelijk register van verwaarloosde woningen en gebouwen.
Er wordt een gemeentebelasting gevestigd op de woningen en gebouwen die, op 1 januari van het aanslagjaar minstens zes opeenvolgende maanden opgenomen zijn in het gemeentelijk register van verwaarloosde woningen en gebouwen.
In bepaalde gevallen kan men van de heffing worden vrijgesteld. Voor de schrapping uit het gemeentelijk register richt de zakelijk gerechtigde een gemotiveerd verzoek aan de administratie via beveiligde zending.